房地产经纪操作实务 2016年全国房地产经纪人协理职业资格考试用书 pmlz 2025 pdf 下载 kindle mobi docx 百度云

　　王霞编*的《房地产经纪操作实务》是全国房地 产经纪人协理职业资格考试用书的《房地产经纪操作 实务》分册，依据2016年*新大纲编写。共分为八章 ，**章为房地产经纪业务类型及流程，第二章为房 地产交易信息搜集与运用，第三章为房地产经纪服务 合同签订，第四章为房屋实地查看，第五章为房地产 交易合同代拟，第六章为房地产交易资金结算，第七 章为房屋查验和交接，第八章为房地产经纪业务风险 防范。

本书可供房地产经纪人员复习应考以及日常工作 指导之用。

章 房地产经纪业务类型及流程

节 房地产经纪业务类型及服务内容

一、房地产经纪业务分类

二、现阶段我国房地产经纪主要业务类型

三、房地产经纪服务的内容

第二节 存量房买卖居间业务流程

一、委托阶段

二、带看阶段

三、洽谈阶段

四、签约阶段

五、交割阶段

第三节 存量房租赁居间业务流程

一、委托阶段

二、带看阶段

三、洽谈阶段

四、签约阶段

五、交割阶段

第四节 新建商品房销售代理业务流程

一、委托阶段

二、销售筹备阶段

三、销售阶段

四、签约阶段

五、房屋交验阶段

六、结算阶段

复习思考题

第二章 房地产交易信息搜集与运用

节 房源信息的搜集与运用

一、房源信息的含义和构成

二、房源信息的搜集整理

三、记录房源信息的常用表格

四、房源信息的发布

第二节 客源信息的搜集与运用

一、客源信息的含义和构成

二、客源信息的搜集

三、记录客源信息的常用表格

第三节 房地产价格信息的搜集与运用

一、房地产价格信息的类型

二、房地产价格信息的搜集

三、房地产价格信息的分析与运用

复习思考题

第三章 房地产经纪服务合同签订

节 房地产经纪服务合同概述

一、房地产经纪服务合同的含义和作用

二、房地产经纪服务合同的主要类型

三、房地产经纪服务合同的主要内容

第二节 房地产经纪服务合同的签订流程

一、书面告知委托人有关事项

二、查看委托人的有关证明

三、洽谈有关事项

四、签署房地产经纪服务合同

第三节 签订房地产经纪服务合同的注意事项

一、签订房地产经纪服务合同的常见错误

二、房地产经纪服务合同的风险防范

复习思考题

第四章 房屋实地查看

节 房屋实地查看前的准备工作

一、房屋实地查看的含义和作用

二、房屋实地查看前的准备工作

三、房屋实地查看的主要内容

第二节 房屋实地查看的操作要点

一、房屋区位状况实地查看

二、房屋实物状况实地查看

三、房屋物业管理状况实地查看

第三节 编制房屋状况说明书

一、编制房屋状况说明书的作用

二、房屋状况说明书的内容与参考样式

三、编制房屋状况说明书的注意事项

第四节 带领客户实地看房

一、带领客户实地看房前的准备

二、带领客户实地看房过程中的要求

三、带领客户实地看房的注意事项

复习思考题

第五章 房地产交易合同代拟

节 代拟存量房买卖合同

一、签约材料准备

二、合同签订前的准备

三、存量房买卖合同的拟定

四、存量房买卖合同风险防范

五、合同的核对与保管

第二节 代拟新建商品房买卖合同

一、合同签订前的准备

二、签订新建商品房买卖合同

三、新建商品房买卖合同风险防范

第三节 代拟房屋租赁合同

一、合同签订前的准备

二、房屋租赁合同的拟定

三、房屋租赁合同风险防范

四、合同的核对与保管

第四节 房地产交易合同登记备案

一、存量房买卖合同备案

二、新建商品房买卖合同登记备案

三、房屋租赁合同登记备案

复习思考题

第六章 房地产交易资金结算

节 房地产交易涉及的钱款

一、交易价款

二、定金

三、押金

四、其他钱款

第二节 房地产交易资金支付与交割方式

一、房地产交易资金支付方式

二、房地产交易资金交割方式

第三节 存量房交易资金交割的操作流程

一、买卖双方自行交割房地产交易资金的流程

二、通过第三方专用账户划转交易资金的一般流程

三、通过第三方专用账户划转交易资金的注意事项

复习思考题

第七章 房屋查验和交接

节 存量房查验和交接

一、前期准备

二、检查资料

三、实地查验

四、办理交接手续

五、注意事项

第二节 新建商品房查验和交接

一、前期准备

二、检查资料

三、实地查验

四、办理交接手续

五、注意事项

第三节 房地产经纪业务档案管理

一、房地产经纪业务记录的主要内容

二、房地产经纪业务档案管理的要求

三、房地产经纪业务档案管理的步骤

复习思考题

第八章 房地产经纪业务风险防范

节 房地产经纪业务中的主要风险

一、行政处罚风险

二、民事赔偿风险

第二节 房地产经纪业务的风险防范

一、主动进行风险识别

二、正确对待风险

三、风险的防范措施

复习思考题

附录一 房地产经纪执业规则(2013版)

附录二 房地产经纪业务相关文书(范本)

一、钥匙保管书

二、授权委托书

三、定金收据

附录三 房地产经纪业务合同推荐文本(2006版)

一、房屋承购委托协议

二、房屋承租委托协议

三、房屋出售委托协议

四、房屋出租委托协议

暂无相关内容，正在全力查找中

暂无出版社相关信息，正在全力查找中！

暂无相关书籍摘录，正在全力查找中！

在线阅读地址：房地产经纪操作实务 2016年全国房地产经纪人协理职业资格考试用书在线阅读

在线听书地址：房地产经纪操作实务 2016年全国房地产经纪人协理职业资格考试用书在线收听

在线购买地址：房地产经纪操作实务 2016年全国房地产经纪人协理职业资格考试用书在线购买

暂无原文赏析，正在全力查找中！

编辑推荐

      报名参加2017年度房地产经纪专业人员职业资格考试的人员，请通过中国房地产经纪人网（www.agents.org.cn）“全国房地产经纪专业人员职业资格考试服务平台”（以下简称考试服务平台）进行报名。

具体流程为：登录中国房地产经纪人网→进入“全国房地产经纪专业人员职业资格考试服务平台”→考试报名→考生注册→考生登录→上传个人照片→选择报考级别→选择考试城市→填写报考信息→选择考试科目→上传证明材料→报考信息确认→报名缴费→报名完成。

个人照片审核处理工具、证明材料模板等可在考试服务平台“相关下载”栏目下载。

2017年度房地产纪纪专业人员职业资格考试报名时间自6月中下旬开始，考试服务平台http://182.92.48.3/f_link.html，更详细内容可登陆中国房地产经纪人官网查询：http://www.agents.org.cn/